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台中市南屯區南屯路二段369號

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烏日五光建地
售價 1250 萬  56.8 坪 
正12米道路 路邊 交通便利 面寬9米


烏日五張乙建地
售價 2562 萬  232.99 坪
近環中路 交通便利 地形方正 生活便利
路; 3米 , 面寬: 22 米 , 地坪: 210.54 , 路地: 22.45坪 總共 232.99坪

烏日五光建地
售價 944 萬  62.91 坪
熱鬧區段 增值快 
路11米 , 面寬5米 , 大店面地

烏日五光互助建地

售價  997 萬  105.61 坪

五光巷內,地形方正建地 熱鬧住宅區 交通便利
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烏日光明農地

售價  31590 萬  3159 坪

近南區 熱鬧地段 增值快
盡環中路 交通便利

烏日溪南農地

售價  8950 萬  1279.26 坪

1.三面臨路 一分鐘可上3號高速公路,烏日交流道,交通便利
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近烏日五福農地

售價  1421 萬  203 坪

1.路8米 , 面寬53米, 深35米
2.適合 工廠 倉庫 汽車修配場等 近烏日交流道,交通便利,貨車拖車可抵達
3.地形好規劃 好利用

霧峰四德農地

售價  9779 萬  1778.09 坪

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霧峰北岸路農地

售價 3150 萬  1050.59 坪

1.北岸路旁農地,地形好規劃好利用,拖車貨車皆可抵達,適合廠房 倉庫
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烏日廠房

售價 3240 萬  405 坪

 適合 工廠 倉儲 好規劃好利用,交通便利
 路;6米 ,面寬12米, 深度 90米

過院來優質別墅 1980萬

物以稀為貴,僅此一檔,敬請把握

津茂建設 過院來 

• • 總價 1980 萬
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冠宇原創 正五期全新豪宅 冠宇建設

                              正五期全新豪宅 冠宇原創

正五期新古典，美學建築問市│一層兩戶│16戶住家5戶店面，戶數稀有，詢問人數眾多

「冠宇原創」3樓以上僅規劃16戶住家，每層皆為雙併格局

「冠宇原創」9樓以下為47坪、3房，10、11樓為樓中樓設計

「冠宇原創」規劃63坪、4房。全案外觀採新古典風格設計

「冠宇原創」戶戶3面採光，公設比僅28%

「冠宇原創」廚房配備Panasonic進口人造石檯面廚具，主臥衛浴有免治馬桶座。

稀有釋出,賣一間少一間 總價 1498萬
總建坪:57.55 坪
室內    :28.36 坪
附屬建物: 5.02 坪
公設    :24.17 坪
坡道機械 上下層 雙車位
格局 3/2/2
管理費 2500元 

歡迎來電洽詢 冠宇原創僅此一檔  

0977-768361 曹先生

基地面積：	196坪	銷售坪數：	47~63坪
公設比：	31%	銷售總數：	21戶
樓層：	地上 11 層、地下 2 層	已銷售數：	完銷
每坪單價：	26萬	未銷售數：
總價：	1498萬
房間規劃：	最小 3 房、最大 4 房
有無店面：	有	店面數：	5
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建材說明：	全案採用鵝牌氣密窗, 室內全部地坪採用冠軍牌 80cm × 80cm 拋光石英磚 日本松下電工廚具 義大利進口CISA四段四栓高級防盜鎖
格局說明：	歡迎蒞臨參觀，現場將有專業人員為您詳細解說。
建案特色：	座落精誠22街、精誠路角地，巧妙融合四周環境地景，形塑現代傳統兼具11樓新古典名門建築，揉合地域優勢，打造珍稀五戶鑽石店面。三面通風採光、大三房寬敞規劃，夢想格局滿足多樣化生活習性，更適單身貴族、新婚燕爾、三口之家、四代同堂

台中市快捷巴士BRT藍線預計2013年起動工 BRT到太平?

爭取藍線BRT到太平 台中市府審慎評估


台中市快捷巴士藍BRT線預計2013年起動工，藍線預計由台中火車站通到台中港，台中市議會進行交通地政委員2012年11月29日進行聯席審查，多位市議員紛紛爭取延伸到太平，讓海線太平「一線通」，副市長蕭家淇強調，會納入議員意見，不論追加預算、或調整科目，都會審慎評估。

李麗華議員表示，在一片不看好聲中，她支持BRT藍線20億預算過關，但結果只規劃從台中火車站做到台中港，她以一首打油詩「六線齊發講想坐、藍線優先卡實在、海線太平一線通、全民期待賣亂」，表達多位議員、地方鄉親希望BRT延伸到太平的期待。

楊正中議員建議檢討BRT藍線6線政策，能夠節省就節省，公車專用號誌加優先號誌，就等於BRT，這二個應該優先做，而且可能預算100億元都不到。賴佳微、蔡雅玲兩位議員皆希望BRT藍線不論一線或六線，都要綜合規劃。

陳成添議員則說，交通相當重要，當初期待BRT藍線6線齊發，可以建構完善交通路網，現在覺得期望落空。陳清龍議員建議，交通網路先完成，其他再慢慢進行。

蕭副市長指出，從BRT到MRT本就是市府政策，交通是民生政策，太平有將近10多萬人，市府規劃、發包、興建過程中，一定會把議員重要意見納入，不論追加預算、或調整科目，都會仔細評估，他決對支持「一線通」。

黃國書議員則表示，BRT不論是延伸到台中港、或是太平區，都必須經過「中區」，規劃混合車道，如果塞車就無法快捷，建議自由路商圈設立一站，將人潮帶到中區。洪嘉鴻議員也說，中區台灣大道一段與自由路口如果未設站，民眾會覺得遺憾，但如果沒辦法設置，也希望能規劃接駁車。

多位市議員紛紛爭取延伸到太平，讓海線太平「一線通」。(圖片提供：台中市政府)

新聞來源 買購不動產新聞台

勤美攜手國際飯店 深耕台中 購物商場、國際觀光酒店與豪宅

勤美攜手國際飯店 深耕台中

看好台中飯店市場的發展潛力，勤美集團明年啟動「勤美天地」百億投資計畫，以全國大飯店為核心、打造大型購物商場、國際觀光酒店與豪宅；其中，飯店已鎖定尚未引進台灣的國際連鎖品牌，將於台中打造台灣首家分店，雙方積極洽談中，最快本月底前明朗化。

　勤美天地基地位於勤美誠品綠園道、全國大飯店之間，總面積逾6,000坪，未來將分成兩階段開發；第一階段先開發4,900坪土地，規畫打造包括大型購物商場、國際觀光酒店及豪宅。

　其中，佔地約1,400坪的國際品牌飯店，勤美初步規畫250間客房，投資額預估在25至30億元之間。勤美將與國際酒店品牌合作的飯店，定位為「台中最好的飯店」。

　「勤美天地」因緊鄰台中草悟道商圈，每年吸引逾百萬人潮湧入該商圈逛街、消費，勤美集團台中各事業體如勤美術館、勤美誠品綠園道、金典酒店、金典綠園道與全國大飯店等，發動員工組成義工隊，每月定期維護草悟道週邊的環境整潔，該商圈已成為國內外遊客到台中必到的新景點。

　事實上，勤美集團跨足台中飯店業6年有成，轉投資的全國大飯店，不僅業績逐年攀升，儘管已有32年歷史，但在專業經理人柴俊林經營管理下，日前獲得交通部觀光局星級評鑑的「五顆星」認證。此外，勤美與太子建設合資的台中金典酒店，業績也呈穩定成長，今年營收上看6億元。

　值得一提的是，交通部觀光局舉辦星級旅館評鑑以來，大台中旅館業者除了全國大飯店之外，包括亞緻大飯店、長榮桂冠酒店、永豐棧酒店、裕元花園酒店及金典酒店，均榮獲「五顆星」認證；兆品酒店獲「四顆星」、日光溫泉獲「三顆星」認證；而福華飯店、清新溫泉飯店及通豪飯店，目前都在力拚星級認證。

　全國大飯店副董事長柴俊林指出，全國飯店一度擁有近300間客房、年營收約3.4億元；勤美接手後進行大改造，3年前陸續砸下逾3億元重金，進行30年來最大規模的改裝，包括客房樓層、各式餐廳、宴會廳等大幅度改裝，將軟硬體全面升級；今年還拆掉擁有120間客房的舊飯店大樓。

　全國大飯店去年營收達4.3億元、創下歷史新高，其中，餐飲業績囊括3億元，不僅創下新高紀錄、年成長逾1倍。柴俊林表示，今年因舊館拆除，短少120間客房，但第4季平均住房率85％以上，加上餐飲業績穩定，今年營收可維持3.4億元水準。

台中首購三熱區:台中新光,台中高鐵,台中南區 2~4房首購大樓買氣旺

台中新光,台中高鐵,台中南區 2~4房首購大樓買氣旺

台中首購3熱區 點亮台中房市
首購買氣持續發燒
新光區段徵收區及南區房市熱
首購大樓推案不斷
烏日高鐵特定區也加入戰局
台中市首購版圖  3強鼎立

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台中市首購大樓買氣發燒，太平新光區段徵收區與烏日高鐵特定區首購大樓推案持續加溫，新案清一色為2~4房首購大樓，每坪17~18萬元，是首購大樓推案最熱的區段，南區以35坪以上、3房為主，主力單價18~20萬元，專家預估，台中南區、台中新光地區未來房價可望站穩2字頭，台中高鐵特定區明年推案量更上看50億元。

受到奢侈稅效應與政府打房影響，近2年來台中市首購市場持續當道，買氣更勝換屋型大樓與豪宅，3年前10期重劃區、中科地區是首購大樓的推案熱區，約2年前開始由南區接棒，近1年來因市區地價高漲，首購版圖東移，轉往新光區段徵收區，今年第4季開始，烏日高鐵特定區也陸續有首購大樓推出，加入戰局。
目前新光區段徵收區內至少有5件大樓新案銷售中，如「村上森」、「悠活郡」、「公園i-Park」等，推案量超過50億元，是首購大樓推案最熱區段。新高創廣告中區業務主任楊迦酀指出，去年底台中生活圈4號道路通車後，大幅縮短當地進出台中市區車程，未來全線通車後更便利，交通利多是帶動當地推案最大助力。 首購熱區區段比較

高鐵特定區3鐵共構

楊迦酀分析，新光地區大樓案以28~50坪、2~4房產品為主，主力單價每坪17~18萬元，其中以38~40坪、3房為主力，主力總價約700萬元，除了訴求交通便利性外，產品特色也各有不同，加強競爭力。
如「悠活郡」有近千坪社區公園，及游泳池、健身房、視聽室等14項設施；「純境」規劃80戶、純雙併、3房，訴求齊質單純；「公園i-Park」面對1600坪公園，戶戶3面採光；「村上森」緊鄰鄉鄰公園、鄰近未來的新光國小，強調公園第1排、9年國教免接送的地段優勢。
今年來烏日高鐵特定區不僅土地標售價格屢創新高，知名建商如龍寶建設、寶佳機構、富旺國際也紛紛進場獵地，炒熱房市，櫻花建設、和峻建設10月推出「櫻花一綻」、「富都心」，2案總銷額合計26億元，是高鐵特定區內首波大樓推案潮。
時詣廣告副總經理朱昌碩分析，高鐵特定區周邊有省道、中山高、中彰快速公路、高鐵台中站與未來的捷運綠線，擁有1省、2高、3快與3鐵共構的交通便利性，區內還有2座公園預定地、3座學校用地與13條綠帶，公設多元。
大樓新案皆為2~4房，每坪17~18萬元，是3大都會區高鐵站中，唯一房價還在1字頭的區段，買氣持續加溫，吸引建商積極購地推案，「明年首購大樓推案量上看50億元。」 

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新光房價上看2字頭

台中市南區因地價持續攀升，大樓新案每坪開價介於1~2字頭，春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，南區首購大樓多採容積移轉，每個住家單元室內面積不得小於30.25坪，因此新案以35坪以上，3房為主，主力單價每坪18~20萬元。「寶來花園」為26~43坪，每坪僅13萬元起，為南區唯一小坪數、每坪不到15萬元的大樓案。
各案訴求包括「宏都雙子星」面對雙公園預定地，周邊有捷運綠線G13、G14站，規劃2棟地上19樓大樓，強調是雙塔、雙公園與雙捷運的大樓案；「晴美學」鄰近樹義園道、工學商圈，「寶來花園」面對樹義公園、鄰近樹義國小。
洪金錢表示，南區因有鐵路高架化、捷運綠線等重大建設帶動，地價續攀升，明年房價每坪可望站穩20萬元大關。永慶不動產台中太平新光加盟店店長陳熠任認為，未來新光地區在台中生活圈4號道路全線通車與大量人口進住後，帶動當地商圈與房市發展，「2~3年內，房價有機會達2字頭。」 

資料來源 ：蘋果日報  採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳